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'FANTASQUE'

CANUT T3/4 DE CARACTÈRE A VENDRE
CROIX-ROUSSE /
CROIX-PAQUET

499 000 € HAI
Honoraires charge vendeur

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PRÉSENTATION

Au pied des pentes de la Croix-Rousse et à seulement quelques pas du métro Croix Paquet, 'FANTASQUE' est un très beau Canut situé au 2ème étage d’une belle copropriété bien entretenue.

Cet appartement T3 de 101m² loi carrez, offre une agréable pièce de jour de 39m² avec cuisine ouverte sur le salon. Lumineux, il possède une double exposition Est/Ouest dont profite les deux chambres respectivement de 19,70m² et 13,90m².

Un espace dressing de 5m² est attenant à l’une d’entre elles. Une grande salle de bain de 11,52m² avec douche, baignoire, double vasque, buanderie ainsi qu’un WC séparé complètent le bien.

Ce lieu a la particularité de posséder une mezzanine dans chacune des 3 pièces, ce qui vous permettra d’occuper 30 m² d'espace supplémentaire.

Également, vous avez la possibilité de créer une troisième chambre en repensant les espaces.

Appartement très calme avec plafonds à la française, fenêtres doubles vitrages donnant sur cour intérieure et volets électriques. Chaudière gaz remplacée en 2021.

SIGNES PARTICULIERS 

  • Traversant Est/Ouest

  • Nombreux rangements et annexes

  • Volumes et hauteur sous plafond

  • Métro à moins de 5 minutes à pieds

ON AIME 🖤

  • La vue exceptionnelle depuis la chambre

  • Le charme du canut

  • Le mélange des matières (Bois, Acier, Pierre)

  • Les 3 grandes mezzanines qui offrent des espaces supplémentaires (coin couchage, espace de jeux, etc.)

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EMPLACEMENT

Secteur rue des Fantasques, à proximité immédiate du Métro C, arrêt "Croix-paquet".

Tous commerces et services à accessibles à pied.

DÉTAILS ET CONTACT

SUPERFICIE :

.101m² CARREZ
(131.65 HABITABLE)

TYPE :

.T3

WC:

.1

ANNEXES :

.Un grenier / Local vélo / Possibilité de louer un garage à 50m pour 180€/mois

COPROPRIETE :

. Oui

. Pas de procédure en cours

ETAGE :

.2 (sans ascenseur)

NBRE DE CHAMBRES :

.2 (possibilité 3 avec travaux).

NBRE DE SDB :

.1 (douche + Baignoire)

PERFORMANCE :

.DPE : C

.GES : D

VOTRE CONSEILLER :

Timothée MENGELLE

04 26 17 42 29

06 68 22 53 32
 

contact@signature-lyon.com

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