'FANTASQUE'
CANUT T3/4 DE CARACTÈRE A VENDRE
CROIX-ROUSSE / CROIX-PAQUET
499 000 € HAI
Honoraires charge vendeur
PRÉSENTATION
Au pied des pentes de la Croix-Rousse et à seulement quelques pas du métro Croix Paquet, 'FANTASQUE' est un très beau Canut situé au 2ème étage d’une belle copropriété bien entretenue.
Cet appartement T3 de 101m² loi carrez, offre une agréable pièce de jour de 39m² avec cuisine ouverte sur le salon. Lumineux, il possède une double exposition Est/Ouest dont profite les deux chambres respectivement de 19,70m² et 13,90m².
Un espace dressing de 5m² est attenant à l’une d’entre elles. Une grande salle de bain de 11,52m² avec douche, baignoire, double vasque, buanderie ainsi qu’un WC séparé complètent le bien.
Ce lieu a la particularité de posséder une mezzanine dans chacune des 3 pièces, ce qui vous permettra d’occuper 30 m² d'espace supplémentaire.
Également, vous avez la possibilité de créer une troisième chambre en repensant les espaces.
Appartement très calme avec plafonds à la française, fenêtres doubles vitrages donnant sur cour intérieure et volets électriques. Chaudière gaz remplacée en 2021.
SIGNES PARTICULIERS
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Traversant Est/Ouest
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Nombreux rangements et annexes
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Volumes et hauteur sous plafond
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Métro à moins de 5 minutes à pieds
ON AIME 🖤
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La vue exceptionnelle depuis la chambre
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Le charme du canut
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Le mélange des matières (Bois, Acier, Pierre)
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Les 3 grandes mezzanines qui offrent des espaces supplémentaires (coin couchage, espace de jeux, etc.)

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EMPLACEMENT
Secteur rue des Fantasques, à proximité immédiate du Métro C, arrêt "Croix-paquet".
Tous commerces et services à accessibles à pied.
DÉTAILS ET CONTACT
SUPERFICIE :
.101m² CARREZ
(131.65 HABITABLE)
TYPE :
.T3
WC:
.1
ANNEXES :
.Un grenier / Local vélo / Possibilité de louer un garage à 50m pour 180€/mois
COPROPRIETE :
. Oui
. Pas de procédure en cours
ETAGE :
.2 (sans ascenseur)
NBRE DE CHAMBRES :
.2 (possibilité 3 avec travaux).
NBRE DE SDB :
.1 (douche + Baignoire)
PERFORMANCE :
.DPE : C
.GES : D